Cofnij do realizacji

26) Termomodernizacja Domu Pomocy Społecznej „MORS”

Stan przed modernizacją

 

 

Budynek składa się z trzech połączonych ze sobą segmentów (F = 5 370m2, V = 20 828m3):
  • segment A (3 kondygnacje): kotłownia, stołówka, kuchnia, świetlica, pomieszczenia biurowe
  • segment B (4 kondygnacje): pom. hydroterapii, gabinety lekarskie, pokoje mieszkalne
  • segment C (4 kondygnacje): pom. rehabilitacji, gabinety lekarskie, pokoje mieszkalne
Obiekt zbudowany został w latach 80-tych w technologii tradycyjnej (cegła pełna i kratówka) z betonowymi prefabrykowanymi elementami nośnymi. Stropodachy płaskie niewentylowane. Budynek użytkowany jest całorocznie, ze średnim obciążeniem 149 osób/db. Dotychczasowym źródłem ciepła była kotłownia węglowa (2 kotły parowe EcaIV + 2 kotły wodne Eca IV) o łącznej mocy 1,02MW. Para wytwarzana była na potrzeby przygotowania c.w. oraz technologii kuchni i pralni. Gorąca woda (95/70°C) zasilała instalację c.o. (grzejniki członowe + faviera) oraz c.t. (nagrzewnice wentylacyjne). Węgiel gromadzono w zewnętrznych silosach skąd był ręcznie transportowany do kotłowni. Nawęglanie oraz odżużlowanie odbywało się w sposób ręczny. Sprawność wytwarzania energii poniżej 40%. Instalacja technologiczna kotłowni oraz wewnętrzna instalacja grzewcza wykonane z rur stalowych czarnych. Izolacja termiczna rurociągów za pomocą wełny mineralnej w płaszczu gipsowo-klejowym. Ciepła woda użytkowa przygotowywana była w wymiennikach pojemnościowych typu WP-6-10 o poj. 2 x 4m3 oraz 2 x 3,25m3. Instalacja grzewcza oraz elementy wyposażenia technologicznego kotłowni charakteryzowały się wysokim stopniem zużycia, w związku z czym zakwalifikowano je do wymiany. Podobnie zaplanowano modernizację kuchni zakładając zastąpienie wszystkich urządzeń kuchennych zasilanych dotychczas parą, urządzeniami elektrycznymi i na gaz płynny. Istniejące systemy wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej (kuchnia, stołówka, hydroterapia) nie działały właściwie lub pracowały w ograniczonym zakresie.
Przegrody zewnętrzne charakteryzowały się niekorzystnym współczynnikiem przenikania ciepła, stolarka okienna i drzwiowa była mocno zużyta i nieszczelna.

Stan po modernizacji

W ramach działań termomodernizacyjnych wykonano:

1.     Termomodernizacja budynku:
  • docieplenie ścian zewnętrznych (styropian 16cm) F = 2 765m2
  • docieplenie dachu (wełna mineralna 22cm) F = 1 923m2
  • wymiana stolarki okiennej i drzwiowej [wsp. U =1,0 W/(m2xK)] F = 1 090m2
  • wymiana orynnowania, rur spustowych, parapetów
  • wykonanie nowej instalacji odgromowej budynku

 

2.     Modernizacja systemu grzewczego:
  • demontaż starej kotłowni węglowej oraz wolnostojącego murowanego komina (H=35m)
  • adaptacja budowlana i remont pomieszczeń kotłowni i magazynu paliwa
  • dostawa i montaż wyposażenia technologicznego kotłowni opalanej biomasą (2x200kW) wraz z magazynem biomasy (V=44m3) i urządzeniami do transportu biomasy
  • demontaż starej i montaż nowej instalacji centralnego ogrzewania (210kW, 342 grzejniki z zaworami termostatycznymi) oraz instalacji ciepła technologicznego do nagrzewnic wentylacyjnych (145kW)
  • dostawa i montaż instalacji solarnej kolektory (F=200m2 ,czynnik przekazujący ciepło – woda), zbiorniki buforowe 8,5m3, zasobnik c.w. 1,0m3, automatyka
  • modernizacja układów wentylacji mechanicznej w zespole żywieniowym (kuchnia+stołówka) oraz w pomieszczeniach hydroterapii z zastosowaniem odzysku ciepła na wymiennikach krzyżowych i obrotowych
  • modernizacja i remont pomieszczeń mieszkalnych i ciągów komunikacyjnych z uwzględnieniem potrzeb osób niepełnosprawnych
  • wykonanie instalacji elektrycznej, rozdzielni elektrycznych, szaf sterowniczych i AKPiA
  • rozruch i regulacja systemu grzewczego

 

Podjęte działania termomodernizacyjne pozwoliły na 3-krotne zmniejszenie zapotrzebowania na energię oraz obniżenie mocy źródła ciepła do 400kW.
Podczas prac zapewniono ciągłość dostaw energii cieplnej i c.w.u. dla mieszkańców DPS.